Aparcar en el garaje el coche y la moto


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Este debate contiene 10 respuestas, tiene 7 mensajes y lo actualizó  anxo hace 4 años, 7 meses.

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  • #3340

    Nogue
    Participante
    #4275

    Nogue
    Participante

    Hace tiempo movido por las ganas de contestar adecuadamente a ciertos vecinos que siempre se están quejando de las motos en el garaje encontré este interesante documento:

          Las plazas de garaje tienen unas dimensiones mínimas establecidas en los planes de urbanismo o en las normas de cada municipio a las que suelen ajustarse los promotores. Dentro de esas dimensiones, habitualmente delimitadas con una línea en el suelo, puede usted estacionar el número de vehículos que le convenga, siempre y cuando no perjudique el derecho de otros copropietarios invadiendo sus plazas o causándoles molestias, como ocurre frecuentemente al invadir espacios comunes . A este respecto los tribunales exigen que la molestia alegada sea efectiva y real. A título de ejemplo, citamos la sentencia de la Audiencia Provincial de Almería de 28-07-2003, conforme a la cual….el estacionamiento de dos vehículos en una plaza de garaje no constituye por sí misma una actividad molesta o prohibida ….

    Además los tribunales no permiten que mediante estipulación contenida en los estatutos o mediante acuerdo de la comunidad de copropietarios se pueda limitar su derecho de propiedad sobre la plaza. Es decir, con arreglo a las limitaciones expuestas, no pueden exigirle que aparque un solo vehículo si en su plaza caben dos o como en este caso un coche y una moto perfectamente y sin causar molestias.


    Otro ejemplo, la sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Zaragoza de 24-06-2002 dispuso en un caso similar: …es evidente que la prohibición impuesta por la comunidad a los copropietarios de estacionar dos vehículos en una plaza, pese a gozar la misma de las dimensiones suficientes, entraña una limitación al derecho soberano de propiedad, impuesta sin soporte justificativo alguno, que podría venir sólo determinado por el desarrollo de las actividades relacionadas en el número 2 del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal (actividades prohibidas en los Estatutos, dañosas para la finca o contrarias a las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas), no siendo el caso, y que contraviene claramente lo específicamente dispuesto en el artículo 348 del Código Civil.

    No puede, por otro lado, ampararse dicha limitación en supuestas exigencias derivadas de la seguridad del edificio, o en supuestos usos o costumbres de la comunidad, por cuanto la licencia de apertura del garaje no establece limitación alguna del número de vehículos a estacionar en el mismo, debiendo, en todo caso, adaptarse la comunidad a la normativa municipal de incendios aplicable, si entiende que su contenido (coches) exige mayores elementos de seguridad.

    Por último, si es cierto que pueden existir ciertos inconvenientes en cuanto a la cobertura del seguro de incendios de su comunidad, puesto que habitualmente el seguro otorga cobertura atendiendo al número de plazas del garaje o al número de vehículos con autorización para estacionar y no a los metros cuadrados de superficie del mismo. Es decir, en caso de incendio y dependiendo de la póliza contratada, el seguro pagaría daños referidos a un vehículo por plaza.

    Parece que queda claro que:

       1. No aparques en los espacios comunes o fuera de tu plaza.

       2. Coloca la moto dentro de tu plaza de tal forma que no causes ninguna molestia a tus vecinos. (yo la guardo al fondo de la plaza, detrás del coche)

       3. Comprueba qué coberturas de seguro tiene contratada tu comunidad para el garaje, especialmente la de incendios. Puedes encontrarte con la sorpresa que la cobertura de robo no esté incluída, muchos seguros así lo hacen.

       4. Si surge la polémica….a lo mejor tienes que hacer copias de este documento para que se enteren bien.

       5. Tu moto puede estar en tu plaza, sin molestar a nadie, amparada por el derecho a la propiedad privada.

                                                                                                                           (FUENTE: ORGANIZACIÓN DE CONSUMIDORES, OCU)

    #4277

    Juan Recio
    Super administrador

    Estos temas del día a día está muy bien conocerlos…gracias Noguerol.

    #4279

    Beto Afrikkaner
    Participante

    Menos mal que yo no tengo ese problema, pero es bueno saberlo, gracias,

    #4288

    carlosdeloresecha
    Participante

    Gracias Nogue!..

    Una pregunta: el voladizo del coche tiene que estar en la demarcación de la plaza?; ¿existe tolerancia?. En mi caso es así y nunca me han dicho nada porque son muchos coches los que sobrepasan los 5 mts, y si sumas el espacio de la moto…los 9 metros que creo son las dimensiones en el Ayuntamiento de Madrid quedan un pelín cortos.

    Un saludo,

    #4289

    steelman
    Participante

    En mi plaza de garage, comunitario, aparco mi moto y mi moto.

    Pero he llegado a dejar mi coche y tres motos

    O mi coche y un seat 600 que tuve un tiempo….

    #4290

    mæs
    Participante

    Citado de Beto Afrikkaner el 20/03/2013, 00:34

    Menos mal que yo no tengo ese problema, pero es bueno saberlo, gracias,


    ¿no tienes moto? Risa

     

    No había caido yo en el detalle de los seguros.. Yo la dejo en zona la comunitaria, pero no molesta a nadie ya que es un hueco muerto que hay justo delante de mi plaza, pero claro… si un dia pasa algo… :S

    Aparte de eso, lo mas molesto que veo es el tema de que cuando sacáis la moto, tenéis que andar moviendo el coche y demás, ¿no?

    #4292

    Beto Afrikkaner
    Participante

    Citado de maes el 20/03/2013, 12:55


    Citado de Beto Afrikkaner el 20/03/2013, 00:34

    Menos mal que yo no tengo ese problema, pero es bueno saberlo, gracias,


    ¿no tienes moto? Risa

     

    No había caido yo en el detalle de los seguros.. Yo la dejo en zona la comunitaria, pero no molesta a nadie ya que es un hueco muerto que hay justo delante de mi plaza, pero claro… si un dia pasa algo… :S

    Aparte de eso, lo mas molesto que veo es el tema de que cuando sacáis la moto, tenéis que andar moviendo el coche y demás, ¿no?


    si, como no voy a tener moto un viejo lobo como yo, en este momento tengo tres, he llegado a tener cuatro y cinco, a la vez, ATV incluido, lo que pasa que tengo un Garage para mi solito, ventajas de la edad.., jojojojo,

    #4293

    Nogue
    Participante

    Yo creo que si hay buena voluntad entre los vecinos no debería haber ningún problema en relación a dejar el voladizo del coche un poquito fuera de la plaza, no las ruedas, Lo importante es no causar molestias a nadie. Y en relación a aparcar en los espacios comunes, en principio deberíamos evitarlo, a menos que exista un acuerdo entre los vecinos. Como os comentaba, en estos casos, “las pegas” podrían venir por el tema de los seguros de incendios. No porque la moto vaya a ser la causa de incendio sino porque el seguro sólo pagaría a los vehículos autorizados a estacionar….es muy conveniente conocer las claúsulas del seguro que tiene contratado la comunidad para el garaje (robo, incendio, etc). Y a lo de mover el coche ya me he acostumbrado….a veces el vehículo de al lado no está y me hace más fácil la maniobra. Además dejarla al fondo de la plaza y detrás del coche resulta muy “discreto”. En las reuniones de vecinos se dicen cosas con respecto a las motos en el garaje que no merece la pena ni tan siquiera contestar….aparco dentro de mi plaza, discretamente y sin molestar a nadie.

    #4295

    carlosdeloresecha
    Participante

    Citado de Nogue el 20/03/2013, 14:49

    Yo creo que si hay buena voluntad entre los vecinos no debería haber ningún problema en relación a dejar el voladizo del coche un poquito fuera de la plaza, no las ruedas, Lo importante es no causar molestias a nadie. Y en relación a aparcar en los espacios comunes, en principio deberíamos evitarlo, a menos que exista un acuerdo entre los vecinos. Como os comentaba, en estos casos, “las pegas” podrían venir por el tema de los seguros de incendios. No porque la moto vaya a ser la causa de incendio sino porque el seguro sólo pagaría a los vehículos autorizados a estacionar….es muy conveniente conocer las claúsulas del seguro que tiene contratado la comunidad para el garaje (robo, incendio, etc). Y a lo de mover el coche ya me he acostumbrado….a veces el vehículo de al lado no está y me hace más fácil la maniobra. Además dejarla al fondo de la plaza y detrás del coche resulta muy “discreto”. En las reuniones de vecinos se dicen cosas con respecto a las motos en el garaje que no merece la pena ni tan siquiera contestar….aparco dentro de mi plaza, discretamente y sin molestar a nadie.

    Gracias Nogue.

    Como tu dices, con respeto y educación.

     

    #4399

    anxo
    Participante

    El seguro que tenemos contratado la comunidad del edificio donde vivo solo cubre un vehículo por plaza de garage. Lo que no se llegado el momento es cual cubriría, si el de mas valor o el de menos (supongo que el de menos valor) pero por poder puedo aparcar 5 motos en mi plaza y a nadie parecerle mal.

    Tampoco sabría decir como actuaría el seguro en el caso de que una de esas posibles cinco motos probocara un incendio…

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